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房子抵押借款,需要的材料是根据黄山徽州银行的规定来确定的,申请个人抵(质)押循环借款须提供的资料:
1.黄山房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.具有还款能力的合法收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供黄山出生证等
7.如抵押的房子内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
9.如黄山徽州银行或借款机构要求的其他典当行房产抵押借钱,公司抵押房屋购买合同贷款,自建房抵押生活支出贷款,购房合同抵押贷款不押房,典当名贵酒借钱等借款资料
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房产证抵押贷款的申请条件有两方面,贷款人和抵押的房屋都有要求,下面分别来看下
黄山房产证抵押贷款对贷款人的要求:
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。(房龄+贷款人年龄)
3、在黄山有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款,有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
黄山房产证抵押贷款对房屋的要求:
1、房屋产权必须清晰(提供房产证、国土证),若是他人房屋办抵押,则需要经过房主同意,并提供书面证明(抵押承诺书)。
2、满足上市交易条件,所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、黄山房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制,比如有些贷款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款,一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常,住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
住房抵押机构借钱,公司购房合同抵押借钱,房产抵押应急借钱,房产证抵押借钱不押房,名贵酒抵押借款等贷款申请贷款前注重准备工作,可以提高贷款的办理效率和成功率。
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